Luxusní vila s výtahem, bazénem a soukromou zahradou - 520 m² užitné plochy

Nabízíme k prodeji výjimečnou samostatně stojící vilu dokončenou v roce 2017, která splňuje nejvyšší nároky na moderní bydlení, reprezentativní vzhled i soukromí. Vila o dispozici 6+kk nabízí 520 m² užitné plochy na pozemku o rozloze 1 326 m² a zaujme nadčasovou architekturou, prvotřídními materiály i promyšleným dispozičním řešením.

Dominantou domu je velkorysý obytný prostor o ploše téměř 100 m², který propojuje obývací pokoj, jídelnu a luxusně vybavenou kuchyni. Prostor je díky velkoformátovým oknům nádherně prosvětlený a plynule navazuje na terasu a pečlivě upravenou zahradu. Atmosféru dotváří designový plynový krb a podlahy z přírodního dřeva.

Vila disponuje šesti obytnými místnostmi, z nichž každá nabízí maximální komfort. Ve druhém nadzemním podlaží se nacházejí tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a šatnou. Dvě z nich mají přímý vstup na lodžii, přičemž jedna je vybavena elektricky ovládanou italskou rolovací střechou. Jeden z pokojů je navíc připraven jako domácí kino.

Celé třetí podlaží patří luxusní master suite s ložnicí o velikosti 36 m², prostornou šatnou, koupelnou s vířivou vanou i sprchovým koutem a vlastní kuchyňkou. Odtud je přímý vstup na soukromou terasu s krásným výhledem do okolní zeleně.

Komfort bydlení podtrhuje prosklený výtah Schindler, klimatizace ve všech místnostech, podlahové vytápění v kombinaci s designovými radiátory, elektricky ovládané venkovní žaluzie s větrnými čidly, zabezpečovací systém Jablotron s kamerovým dohledem a videotelefon.

Součástí nemovitosti je samostatná garáž pro tři vozy, z níž jedna část může sloužit jako dílna, a dostatek dalších parkovacích míst na pozemku. Udržovaná zahrada poskytuje naprosté soukromí a nabízí automatický závlahový systém napojený na retenční nádrž, příjemně osvětlené terasy i vyhřívaný venkovní bazén o rozměrech 3,5 × 7 metrů s automatickou filtrací a zastřešením. Součástí zahrady je také samostatný zahradní objekt vhodný pro uskladnění vybavení nebo zázemí u bazénu.

Vila byla postavena s důrazem na kvalitu a dlouhou životnost. Železobetonová konstrukce, dvojitý hydroizolační systém suterénu, nosné nerezové prvky, velkoformátové prosklené stěny i precizně provedené detaily vytvářejí nadčasovou rezidenci, která uspokojí i nejnáročnější klientelu.

Tato výjimečná nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají reprezentativní rodinné sídlo s vysokou mírou soukromí, špičkovým technickým vybavením a komfortem bez kompromisů.

Možnost zakoupení sousední vily

Součástí nabídky je také možnost zakoupení sousední samostatně stojící vily o užitné ploše 322 m², která společně s hlavní rezidencí vytváří zcela unikátní celek s mimořádným potenciálem.

Druhý dům disponuje třemi nadzemními podlažími a díky samostatnému venkovnímu schodišti i odděleným vstupům do jednotlivých pater umožňuje flexibilní využití. Objekt může fungovat jako samostatná administrativní budova, zázemí pro firemní sídlo, ubytování pro hosty, rezidence pro správce či security nebo jako investiční nemovitost určená k pronájmu.

Zakoupením obou vil získá nový majitel výjimečné rodinné či reprezentativní sídlo s možností oddělit soukromou a pracovní část, vytvořit zázemí pro vícegenerační bydlení nebo využít druhý objekt jako zdroj pravidelného výnosu z pronájmu.

Tato kombinace představuje na trhu zcela ojedinělou příležitost, která nabízí maximální flexibilitu využití a dlouhodobou investiční hodnotu.

Výhodná nabídka při koupi obou nemovitostí

V případě současné koupě hlavní vily i sousedního domu je majitel připraven nabídnout zvýhodněnou kupní cenu formou individuální slevy. Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost získat dva samostatné objekty jako ucelený rezidenční nebo investiční celek za atraktivnějších podmínek.

Podrobnosti o ceně a výši možné slevy vám rádi sdělíme při osobním jednání.

Lokalita

Vila se nachází v klidné rezidenční části Praha 5, Stodůlky, která je tvořena převážně samostatnými rodinnými domy a nabízí vysokou míru soukromí i bezpečné bydlení. Přestože je lokalita velmi klidná, disponuje výbornou dopravní dostupností do centra Prahy i na hlavní dopravní tahy.

V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: mateřské a základní školy, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i sportovní areály. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou obchodní centra Metropole Zličín, Galerie Butovice i stanice metra trasy B Stodůlky, Luka a Nové Butovice, odkud se pohodlně dostanete do centra města během několika minut.

Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Prokopského a Dalejského údolí, přírodního parku Košíře - Motol nebo rozsáhlých cyklostezek a pěších tras, které nabízejí ideální podmínky pro sport i relaxaci v přírodě.

Významnou předností je také výborné dopravní napojení na Pražský okruh, dálnici D5 i Letiště Václava Havla, které je dostupné přibližně za 15 minut jízdy automobilem. Díky kombinaci klidného rezidenčního prostředí, výborné infrastruktury a rychlé dostupnosti centra patří tato část Prahy mezi dlouhodobě vyhledávané lokality pro komfortní rodinné bydlení i reprezentativní rezidence.